Жителям частных домов грозит штраф за домашнюю птицу

Если владелец частного домовладения разводит кур или другую домашнюю птицу, Росреестр может его оштрафовать минимум на 10 тысяч рублей. При том условии, если в документах на землю помимо «для ИЖС» не указан вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)».

Во многих городах Ростовской области люди, проживающие в частных домах, часто держат домашнюю птицу, коз, свиней и даже не догадываются, что документы на земельный участок составлены так, что делать этого нельзя.

В Каменске-Шахтинском жалобы на соседей, чьи куры орут, как резанные, горожане начали направлять в Росреестр и Росприроднадзор с 2021 года. Многим тогда выписывали штраф за домашнюю птицу или скотину. При этом в городских правилах землепользования и застройки вид использования земельного участка, как «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)», отсутствовал.

Людей нельзя лишать права на подсобное хозяйство

Этот вопрос на уровне администрации Каменска-Шахтинского в том же 2021 году начал поднимать начальнику Межмуниципального отдела Росреестра по Каменску и Каменскому району Дмитрий Баранов.

– В течение многих лет в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) Каменска такой вид использования земельного участка, как «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)», отсутствовал. В документах на земельные участки у каменчан указан вид – «для ИЖС». Такой вид использования разрешает строить во дворе дома, гаражи, хозпостройки, выращивать деревья и сажать огород. А разводить живность – нет. Нарушителям грозит штраф не менее 10 тысяч рублей. Я обратился к главе администрации Каменска Евгению Шевченко, к председателю городской думы Михаилу Ухину по поводу необходимости внести соответствующие изменения в городские Правила землепользования и застройки с 2021 года. В итоге вид разрешенного использования земли «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)» был внесен как «условно разрешенный (требующий согласия соседей и властей)», – рассказал «ПИКу» Дмитрий Баранов.

Как исправить ошибки в документах

Решение о предоставлении владельцу частного подворья условно разрешенного вида использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок» принимается на публичных слушаниях в администрации Каменска-Шахтинского.

Заявление о предоставлении «условно разрешенный вид использования», разрешающего заниматься дома разведением кур, гусей и т.д., можно подать одним из следующих способов:

• подать заявление в кабинет № 1 администрации города;
• направить заявление в администрацию Каменска на имя и.о. главы администрации Е. Дронова (либо на имя главы администрации А. Камоцкого, когда тот приступит к делам) по обычной почте (347800, г. Каменск-Шахтинский, ул. Ленина, 74) или в электронной форме на сайте администрации Каменска (вкладка «гражданам», «написать обращение»);
• через МФЦ;
• через портал «Госуслуг».

К заявлению следует приложить документ о праве собственности на земельный участок, нотариально заверенное согласие всех собственников или документ, удостоверяющий полномочия заявителя как представителя всех собственников участка.

Рассматриваются такие заявления около месяца.

Вероятно, такое же порядок действует и в других городах Ростовской области.